Das Objekt Vis-á-vis zum Goldbekkanal besticht nach außen durch seine elegante Fassade sowie durch seine ansprechende, moderne Architektur und verbirgt gleichzeitig im Inneren wirtschaftliche und funktionale Technik. Das Gebäude ist konzipiert als innovatives, energiesparendes 4-Liter Haus* und erfüllt strenge Förderrichtlinien - KfW-40 Qualität - der Kreditanstalt für Wiederaufbau.
Alle Wohneinheiten sind ausnahmslos edel ausgestattet.
Weitere Bilder:
Grundriss:
Energiepass:
Lage:
Verkehrsanbindung
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist perfekt. Die Busstation befindet sich unmittelbar auf der gegenüber liegenden Straßenseite. In nicht einmal einer Viertelstunde sind Sie in der Hamburger Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten
Bedingt durch seine Größe hat Winterhude zwei Einkaufszentren, um die herum viele Geschäfte zu finden sind – Alsterdorfer Straße und Winterhuder Markt im Norden, Mühlenkamp und Gertigstraße im Süden. Die Auswahl ist so groß, dass für eine breite Rundumversorgung niemand den Stadtteil verlassen braucht. Übertroffen in Beliebtheit werden diese jedoch vom Wochenmarkt am Goldbekufer. Die Attraktivität der Stände und die einzigartige Atmosphäre sorgen für eine lebhafte Einkaufsaktivität.
Sport und Freizeit
Die grüne Oase der Stadt Hamburg ist der große Stadtpark, den Sie von Ihrem neuen Zuhause am besten zu Fuß entlang des Goldbekkanals erreichen können. In diesem großen öffentlichen Park gibt es ein Leichtathletikstadion (die Jahnkampfbahn), acht weitere Sportplätze, Spielwiesen, zwei Flächen für Beachvolleyball, ein Planschbecken für Kinder und einen Modellbootteich.
Auf der Außenalster, können Sie segeln oder eine Bootspartie mit dem Ruderboot, Tretboot, Kanu und Kajak machen. Bei einem Spaziergang, einer Radtour oder beim Joggen haben Sie immer wieder einen phantastischen Blick auf die vollkommen begrünten Ufer mit dem dahinter liegenden Panorama.
Kulturelle Angebote
In Winterhude bieten die zahlreichen und beliebten Kulturhäuser wie der Kampnagel und das Boulevardtheater Winterhuder Fährhaus eine breite Mischung aus kurzweiliger Unterhaltung und anspruchvoller Kultur.
Adresse:
Strasse:
PLZ / Ort:
Barmbeker Straße
22303 Hamburg-Winterhude
Karte:
Kommentar/Sonstiges:
Details zum Projekt:
Unser Objekt am Goldbekkanal besticht nach außen durch seine elegante Fassade sowie durch seine ansprechende, moderne Architektur und verbirgt gleichzeitig im Inneren wirtschaftliche und funktionale Technik.
Das Gebäude ist konzipiert als innovatives, energiesparendes 4-Liter Haus* und erfüllt strenge Förderrichtlinien - KfW-40 Qualität - der Kreditanstalt für Wiederaufbau. Durch die Verwendung hochwertiger Dämmmaterialien, einer kontrollierten Be- und Entlüftung übersteigt der Primärenergiebedarf für Heizung und Warmwasser pro m² Wohnfläche und Jahr nicht 40 kWh (vgl. mit etwa 4 Liter Heizöl oder 4 m³ Erdgas). Das ist unter Umständen geringer als ein Drittel des Energiebedarfs des nach der aktuellen Energieeinsparverordnung zulässigen Neubaustandards.
Zusätzlich zu der Einsparung bei den Nebenkosten profitieren Sie von den staatlichen KfW-40 Förderprogrammen in Form zinsgünstiger Darlehen.
Sämtliche Wohnungen verfügen über ausnahmslos edle Ausstattung. Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, Parkettboden in sämtlichen Wohnräumen, Designbäder von Philippe Starck mit fußbodenebener Dusche und hochwertigen Wand – und Bodenfliesen sind nur ein Auszug der exklusiven Ausstattung.
Zudem sind die Wohnungen mit quasi zwei Balkonen ausgestattet.
Zum einen das verglaste, komplett zu öffnende Erkerelement, das Ihnen den unwiderstehlichen Blick über den Goldbekkanal ermöglicht und zum anderen die zum Innenhof liegenden großzügigen und hervorragend nutzbaren Balkone.
Im 1. Obergeschoss erwartet Sie eine weitere Besonderheit. Eine einmalige emporgehobene Terrasse mit großzügigem Garten bietet Erholung pur.
Im Staffelgeschoss lässt sich der ohnehin hohe Wohnkomfort durch das Aufstellen eines formvollendeten Kamins noch steigern. Die Penthousewohnungen sind 3,00 m hoch und haben sowohl nach vorn als auch zum Innenhof Dachterrassen, von welchen Sie somit einen herrlichen Rundumblick über die Dächer Winterhudes genießen können.
Alle Zuwegungen sind stufenfrei und ermöglichen somit ein altersgerechtes Wohnen.
