Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Meiendorf, welcher unmittelbar an die Ortsteile Volksdorf und Farmsen-Berne anschließt. Besonders hervorzuheben bei diesem Neubauprojekt ist der Haus in Haus Charakter. Jede der vier Wohnungen hat einen eigenen Hauseingang im Hochparterre der für eine private Atmosphäre sorgt. Zwei Wohneinheiten erstrecken sich über die Ebenen Hochparterre und Souterrain und haben von der sonnigen und überdachten Terrasse einen Zugang zu Ihrem eigenen Garten mit Sondernutzungsrecht.
Bei den anderen beiden Wohnungen schließt sich an das Entree im Hochparterre unmittelbar die Treppe an, welche ins Obergeschoss führt. Dort erwatet die zukünftigen Bewohner eine großzügige Raumaufteilung, die kaum Wünsche offen lässt. Eine zweite wohnungsinterne Treppe führt ins Staffelgeschoss. Die Küche mit angrenzendem Abstellraum und der Wohn-/Essbereich mit den vielen bodenbündigen Fensterelementen bieten eine Großzügigkeit, die seines Gleichen sucht. Von der überdachten Dachterrasse genießen Sie einen unverbaubaren Blick über die Gärten der umliegenden Einfamilienhäuser.
Baubeschreibung
Bauweise, Wände, Fassaden
Schlüsselfertige Herstellung.
Niedrigenergiehaus nach Anforderungen der Wohnungsbaukreditanstalt Hamburg. Geregelte Be- und Entlüftung.
Massive Bauweise (Stein auf Stein).
Fassade als Wärmedämmverbundsystem mit hellem Außenputz.
Fenster, Türen
Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren mit Dreifachverriegelung.
Weiße Innentüren mit Holzzarge und Edelstahl-Drückergarnituren.
Hochwertige, abschliessbare Kunststofffenster.
Weitere Bilder:
Grundriss:
Energiepass:
Lage:
Verkehrsanbindung
Die Busstation befindet sich unmittelbar auf der gegenüber liegenden Straßenseite. Innerhalb von 5 Minuten sind Sie mit dem Bus am Bahnhof Berne. Vom Bahnhof Berne brauchen Sie nur 13 Minuten nach Wandsbek und ca. 25 Minuten in die Hamburger City.
Einkaufsmöglichkeiten
Das Objekt befindet sich in einer gewachsenen Gegend, welche nach Südwesten durch Ein- und Mehrfamilien-
hausbebauung bestimmt ist, während sich nordöstlich ein kleines Siedlungsgebiet befindet, in dem Sie eine optimale Infrastruktur mit den verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vorfinden: ein Lebensmittelgeschäft, Stehcafe mit Bäckerei, Tabak- und Zeitungswarenhandel, Getränkehandel und Apotheke. Darüber hinaus bietet der zweimal wöchentlich stattfindende Berner Markt sowie die rund um den Berner Marktplatz angesiedelten Geschäfte diverse Einkaufsmöglichkeiten.
Sport und Freizeit
Ihr neues Zuhause liegt nur wenige Minuten entfernt von den Grünanlagen des Berner Gutsparks und den schönen Wanderwegen des Volksdorfer Waldes. Hier können Sie bei ausgedehnten Spaziergängen die Hektik des Alltags vergessen. Hamburgs einzige Indoor-Eissporthalle in Farmsen befindet sich nur eine U-Bahnstation entfernt und bietet Ihnen von Oktober bis März einen besonderen Freizeitspaß. Im Sommer können Sie sich in dem Strandbad Farmsen erfrischen. Es ist eines der wenigen Naturbäder Hamburgs und lädt mit seinem 200 m langen Sandstrand und dem großen Baumbestand zum Erholen ein.
Kulturelle Angebote
Der Stadtteil ist durch viele Bürger- und Sportvereine geprägt, u. a. durch das Bürgerhaus Meiendorf, den Meiendorfer SV oder den Jugendclub Meiendorf Mittendrin und bietet ihrer Familie eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten.
Die Grund- und Realschule sowie das Gymnasium von Meiendorf sind innerhalb von 5 Minuten zu Fuß zu erreichen. Im Umkreis befinden sich 8 Kindergärten.
